海南首宗“先租后让”土地成交

海南首宗“先租后让”土地成交
中新网海口1月19日电 (尹建军 吴清良)记者19日从海南省自然资源和规划厅得悉,海南崂滨精酿啤酒有限公司屯昌分公司近来以225万元的价格竞得屯昌县城区北部大同工业园区(2019-G-4)国有土地运用权。这是海南省首宗“先租后让”成交的国有土地运用权。  此次“先租后让”成交的国有土地用地面积为6262平方米,土地成交价款为225万元,前期先租5年租金为56.25万元,出让年限50年。  此次挂牌,屯昌县将土地出资强度、年度产量、年度税收等相关目标作为建造用地供给准入规范,土地成交后,将由县发改部分与土地竞得人签定《工业项目开展和用地准入协议》,约好土地运用权人2年内进行开发建造和工业运营,租借期满到达准入协议持续履约条件的,将依照协议出让方法持续运用土地。  土地“先租后让”方法为海南省政府《关于支撑工业项目开展规划和用地保证的定见(试行)》中清晰推广的新的工业用地供给方法,租借年限一般为5年,最高不超越10年,与后续出让年期总和不得超越该宗土地用处的法定最高出让年限。该土地供给方法能有用下降企业前期土地获得本钱,有利于节省集约使用土地,进步土地使用效益。(完) 【修改:房家梁】